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:财政部长表态房地产税:利益关系复杂但势在必行

2016-07-26 12:34 未知

  独家:财政部长表态房地产税:利益关系复杂但势在必行

  发k8娱乐登录财富网(作者落落)

  近日,财政部部长楼继伟在G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上表态,政府下一步的工作将放在积极推动房地产税制改革上,解决收入分配问题。房地产税制改革至今未推出其中一个重要原因就是信息收集和征管能力弱,此外还涉及很多利益调整,虽然有一定的困难会义无反顾地做。

  房产税被认为符合未来房地产及相关改革的发展方向,有助于建立房地产市场长效机制。正是有这方面的作用,中国的房地产税早在2003年就提出了,可是13年后的今天却仍未出台。据了解,作为房地产保有环节税收之一的房产税,上海和重庆自2011年起便开始试点征收。房地产税迄今已经试点征收了5年多,但是操作难度大,征收情况并不理想。

  可以说,政府层面算很早就看到市场发展的趋势,也提出了房地产税制改革,但是历时13年却未正式出台,其中很大一部分原因可以分析财政部部长楼继伟所表述的话:涉及很多利益调整。其实,任何一种重大的税收政策出台都是一次重大的利益关系调整,这意味房地产税 的改革会触动一些既得利益集团的好处,因此改革推进的进度如此缓慢。那么,开征房地产税对谁最有利?对谁最无利?

  众所周知,房地产税是作为现代财产税最主体部分,征税的目的就是如何通过这种税收制度来要调节居民收入分配关系,来对部分居民及企业在流通税及所得税漏洞进入修补,并以此来保证地方政府的财政收入来源。那么,就可以得出房地产税对大部分人有利,对少数持有多套住房的人没有利。因为通过征收房地产税的目的是缩小收入分配差距,那势必会让只有一套住房的人少交税甚至不交房地产税,而持有越多住房的人交越多的税。通过这种税制,可以减少住房投机炒作,让住房回归居住功能。

  现在市场上,有一部分专家学者表示,房地产税的征与不征对房价起不到影响因素,不可能使房价下降。其实,回归到房地产税制来说,房地产税本身应是税收体制、财税体制的改革,而不是政府为了调控楼市的手段。如果沦为调控楼市的手段。通过上海和重庆的试点就可看出来,情况并不理想。因为目前国内一些大城市普遍存在这样一种情况,无论用哪种手段去调控,只会让当地的房价越调越高,不能根本上解决房地产过火的市场行情。所以,当下最重要的就是理清房地产税的出台到底是为了调节居民收入分配关系,还是为了调控楼市!

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